Pour bien finir l’année, nous vous proposons de développer vos patrimoines professionnel et privé, de payer moins d’impôts et de mieux rémunérer vos placements. Voici comment, grâce aux conseils d’un de vos confrères, que no us avons souhaité associer aux nôtres !
Décision 1
Équipez votre cabinet dernier cri et réduisez vos impôts !
Nous entrons de plein pied dans l’ère du numérique, avec les caméras à empreintes 3D, le cone beam, le couplage de l’un avec l’autre, les système de fraisage des couronnes «in situ», les photographies, les vidéos, la conception du sourire sur ordinateur…
Beaucoup de choix pour un marché de Noël qui approche !
Caméra à empreinte 3D – Les dernières nées vont se disputer la primeur grâce à des temps d’empreintes records, hyper-légèreté, précision, rapidité de transmission des informations. Les avantages de ces appareils ne se discutent plus.
Il est clair que l’empreinte numérique va prendre le pas sur l’empreinte classique.
Radios 3D – Il faut savoir que certaines caméras pourront coupler les empreintes aux radiographies numériques 3D.
Photographies – Vous avez le choix entre les appareils photo les plus perfectionnés et de simples accessoires adaptables sur votre IPhone !!!
Vidéos – Elle va faire son entrée dans nos logiciels métiers, pour l’examen du sourire. Avec bien sûr la panoplie des logiciels d’examen et de conception du sourire assistés par ordinateur.
Ainsi, nous allons pouvoir proposer de plus en plus de réhabilitation globale du sourire et non plus simplement la réalisation d’une facette ou d’un traitement d’orthodontie, à nos patients. Pour cela, le numérique va nous être tout simplement indispensable. Du simple logiciel PowerPoint jusqu’à des logiciels spécifiques à l’élaboration minutieuse du sourire, nous aurons besoin de passer du temps pour élaborer digitalement le sourire de nos patients.
Ensuite, il suffira d’exploiter nos qualités cliniques de plus en plus pointues, pour mettre en application ce que nous aurons conçu sur nos écrans.
Vous l’avez bien compris, la question n’est plus si, mais quand passerez-vous au tout numérique ?!
Il convient alors de réfléchir à la meilleure solution, celle qui sera la plus défiscalisante et qui mobilisera le moins de trésorerie possible. Car à n’en pas douter, ces outils nous permettront d’être plus efficaces et nous amèneront à développer également notre activité…
D’une manière générale, trois solutions s’offrent à nous : payer cash, emprunter ou avoir recours au leasing.
Le cash n’est pas la meilleure solution, elle ne va pas réduire les impôts. Il vaut mieux garder la trésorerie et emprunter ou opter pour le leasing. Ces deux dernières options sont intéressantes compte tenu des taux bas d’une part, et d’autre part, elles permettent de réduire utilement le bénéfice imposable. Le leasing présente un atout supplémentaire, même s’il est un peu plus cher, puisqu’il permet d’adapter plus facilement dans le temps l’équipement aux nouvelles technologies, monde qui évolue très vite !
Décision 2
Réduire fortement vos impôts et empruntez à taux très bas !
Vous allez encore payer des impôts conséquents l’an prochain, si vous ne prenez pas dès maintenant les bonnes décisions. Profitez donc tant qu’il en est encore temps des taux très bas, pour vous constituer un patrimoine immobilier locatif. Attention : les dossiers de demandes de prêts et de refinancement sont très nombreux, d’où des délais de débouclage des dossiers assez longs.
Donc attention, un objectif de fin d’année doit être traité dès septembre. C’est un des moyens les plus efficaces pour constituer du capital pour votre retraite. Cerise sur le gâteau un impact garanti sur vos impôts dès 2016 ! Et solution hors niches fiscales …c’est mieux !
Parmi les solutions efficaces : le déficit foncier. Un de nos clients ayant opté pour cette solution l’an dernier a réduit ses impôts de manière conséquente.
Il faut dire que le déficit foncier qui consiste à acheter un bien à rénover pour le louer ensuite permet de déduire les travaux de vos autres revenus fonciers et du revenu global dans la limite de 10 700 €.
Exemple : le Docteur P, achète un appartement à Bordeaux, cœur de ville pour 169 000 € tous frais compris. Ses économies d’impôts sont de 45 000 € sur 7 ans (départ à la retraite).
Pour ceux qui souhaiteraient conserver le bien à terme, nous recommandons cette solution dans des villes où la location meublée est facilitée. Ainsi, après avoir respecté vos engagements de location dans le cadre du statut des revenus fonciers, vous pouvez basculer en location meublée, touristique ou non selon les villes. Résultat : des revenus souvent plus élevés, pas ou peu imposés.
Autre solution, la loi Malraux – Là aussi, le bien acheté est à rénover et les travaux réalisés autorisent une réduction d’impôts de 30 % en secteur sauvegardé.
Là encore, dès 2016, vous bénéficiez de la réduction de votre note d’impôts ! Ces réductions ne rentrent pas dans le plafond des niches fiscales.
Exemple – Le Docteur B. paye 15 000 € d’impôts par an. Il investit à Avignon dans un appartement à deux pas du Palais des Papes pour 145 000 €.
Il réalise des économies d’impôts d’un montant de 9750 €/an durant les 3 premières années qui vont l’aider à constituer un petit capital pour la retraite.
Pour nos lecteurs les plus fiscalisés, la solution du monument historique est encore plus efficace car les travaux sont intégralement déductibles des revenus globaux ! Bien sûr toujours hors niches …
L’intérêt de ces solutions est de vous constituer un capital. Bien sûr, il convient d’être sélectif dans le choix des villes. Optez pour des cités dynamiques, avec du potentiel, et si possible desservies par le TGV.
Ceux qui préfèrent la diversification, pourront retenir les SC PI, il en existe d’excellentes, tant en déficit foncier qu’en loi Malraux, qui investissent dans nos métropoles régionales, desservies par le TGV.
Pour compléter, vous pourrez faire des versements sur vos contrats Madelin, mais attention (sans forcer) car ces capitaux sont définitivement aliénés. Nous vous conseillons de compléter votre panoplie avec le PERP, qui présente les mêmes avantages fiscaux, mais est plus liquide et plus souple. Plus liquide car vous n’avez aucune obligation de versement minimum. Plus souple aussi car vous pourrez récupérer au moins 20 % du capital constitué au départ à la retraite, voire plus selon les contrats. En effet, certains contrats permettent une distribution de rente accélérée sur les premières années.
Vos impôts étant réduits, il ne reste plus qu’à bien placer la trésorerie économisée et arbitrer les outils non rentables !
Décision 3
Les livrets
Les livrets A ou LDD présentent désormais des taux de rémunération inférieurs à 1 %. Il convient donc de ne conserver en trésorerie que le strict nécessaire.
Si vous pouvez bloquer votre épargne 4 ans, optez alors pour le PEL car il présente l’avantage d’intérêts exonérés d’impôts (mais pas de CSG/ CRDS) à hauteur de 2 %. Utiliser pour le surplus les contrats d’assurance-vie de plus de 8 ans, les moins rentables mais qui affichent encore souvent une rentabilité de 2 % après CSG/CRDS, soit un peu plus du double rémunération des livrets !
Ouvrez des contrats nouvelle génération dont le fonds euros a encore réalisé en 2014 une performance de 4 % nette de frais de gestion (avant CSG/CRDS) et qui propose, dans une optique long terme des SCPI dont la rentabilité annuelle nette de frais est de l’ordre de 5 %. Enfin, pour les sociétés Selurl ou Selarl, ou vos SCI, n’hésitez pas utiliser les contrats de capitalisation, en étant sélectif car ils ne présentent pas tous la même rentabilité ne disposant pas des mêmes supports. Là encore, vous pouvez bénéficier d’une rentabilité de l’ordre de 4 % pour les fonds euros et de l’ordre de 4 à 6 % pour certaines unités de compte. Si votre durée de placement est plus longue, vos pouvez alors opter pour certaines SCPI européennes qui vous donneront des rentabilités de l’ordre de 5 % nettes d’impôts.
Ces solutions permettront à votre patrimoine de croître et embellir !
Avec la collaboration du Docteur Igal NAHMIAS
