En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts.

Une rentrée gagnante pour votre patrimoine

0

Pour préparer votre rentrée, après des vacances bien méritées. Vous trouverez ci-dessous un potpourri d’idées fort intéressantes pour votre patrimoine et vos finances.

Après la renégociation du taux de vos prêts, passez à la renégociation de vos assurances emprunteur !

Savez-vous que vous pouvez renégocier le tarif de l’assurance décès qui a été mise en place, dans l’année qui suit la souscription de votre prêt ou sa renégociation ou encore à la date anniversaire de la signature de l’offre, à compter du 1/1/2018.

Ce peut être tout particulièrement intéressant. Ainsi, prenons ce couple qui renégocie son emprunt sur sa résidence principale ; ils réussissent à obtenir un taux de 1 % sur 12 ans. Ils réalisent ainsi un joli gain. Mais ils peuvent faire mieux en renégociant avec une autre compagnie l’assurance décès et gagner sur le tarif pour une même couverture.

Exemple – Mme et M. R. renégocient le tarif de l’assurance décès, ils obtiennent un coût de 14 000 € sur 12 ans pour couvrir 310 000 € sachant qu’ils ont plus de 60 ans.

Précédemment, le coût de l’assurance proposée était de 21000 € ! Ils ont donc capturé d’abord un taux d’intérêt très intéressant puis ont ensuite renégocié l’assurance décès, avec au passage une réduction de 7 000 € !

Fonds euros immobilier

Profitez-en tant que c’est encore possible. Cela ne durera pas.

Il est exceptionnel de pouvoir encore bénéficier d’un taux de rémunération de 3.60 % net tandis que les fonds euros classiques ne délivrent en moyenne que 1.80 % net ! Avec les mêmes garanties bien sûr : garantie en capital et effet cliquet (qui permet de conserver les performances acquises). Et cerise sur le gâteau : diversification sur des actifs immobiliers au lieu des actifs financiers (obligations et actions).

SCPI européennes

Bénéficiez d’un revenu net de 4.5/4.80 % très peu fiscalisé, dans un pays présentant un environnement très sécurisant…

Une réelle opportunité à saisir ! Mais attention, des SCPI européennes, il en existe maintenant un certain nombre depuis que nous vous en avons parlé il y a quelques années ! Faites-vous conseiller car elles ne se valent pas toutes !

Taux magnifique en meublé à capturer

Des revenus de 4.30 à 4.50 %, avec des gestionnaires sérieux, c’est encore possible. C’est maintenant qu’il faut s’en saisir ! Demain, il sera trop tard, car ces taux de revenus baissent inexorablement au fil des mois ! En 6 mois, ils ont déjà perdu 0.50 % !

Du beau, du résidentiel avec un bon revenu !

Investir dans l’immobilier résidentiel (Courchevel, Cannes, …) à forte valeur patrimoniale et bénéficier d’un revenu compris entre 3.50 % et 3.80 %, avec dans certains cas, la possibilité d’occuper périodiquement le bien !! Si ce n’est pas un bon plan, je ne sais pas ce que c’est !!!

Passer en-dessous du seuil du futur ifi ou à defaut de l’isf

Construire sa stratégie anti-ISF ou anti-IFI pour le 1/1/2018 tout en optimisant la gestion de son patrimoine en préparant sa retraite et sa transmission ! Là encore c’est un bon plan.

Ainsi, certains d’entre vous détiennent des biens immobiliers générant des charges récurrentes conséquentes et des revenus fonciers fortement imposés. En outre, ces biens vous empêchent désormais d’être non imposable au futur IFI ! Alors, c’est l’occasion de les céder au profit de versements en assurance-vie, en biens immobiliers en direct ou SCPI détenus en nue-propriété qui eux ne seront pas imposables à l’IFI !

Vous préparerez en outre votre retraite ou votre transmission…!

Réduire ses impôts avant la fin de l’année

Et si, votre note d’impôts est trop salée, faites comme le Docteur L., qui a pris le taureau par les cornes en la réduisant de 90 000 € à 31 000 € et constituerez un patrimoine immobilier de 180 000 €.

Partir à la retraite sans attendre

Encore faut-il se pencher sur le sujet en amont pour découvrir les possibilités qui vous sont offertes en la matière ! Comment partir plus tôt, par exemple à 62 ans ? Nous aidons tous les jours nos clients à préparer leur retraite afin qu’ils puissent mettre en œuvre, dans les délais, les stratégies et solutions adaptées à leur situation personnelle. Pourquoi attendre 65 ans, pour 300 € de plus par mois, avant impôts ? Alors que votre patrimoine peut parfaitement les produire…

Faire auditer son portefeuille d’actions

Dans certains cas, ce peut être un bon plan ! Il suffit de quelques bruits de bottes, ou une belle hausse des taux et la valeur de vos portefeuilles peut s’effondrer ! Alors faites auditer vos portefeuilles : certaines valeurs sont certainement tout à fait adaptées et doivent être conservées alors que pour d’autres, il devient urgent de les céder ne serait-ce que pour capturer vos plus-values ! Quitte à revenir ensuite dessus si la conjoncture s’y prête !

Conclusion

Pour réussir une rentrée gagnante !!!

Partager

A propos de l'auteur

Catherine BEL

Patrimoine Premier
CIF réf. sous n° A043000 par la CIP assoc. agréée par l’AMF


Téléphone : 01 45 74 01 05

Laisser une réponse